CPO of verkapte projectontwikkeling?

Wat is échte CPO?

Tegenwoordig 'adopteren' commerciële projectontwikkelaars de term CPO steeds vaker onder noemers als 'CPO nieuwe stijl', ‘CPO zonder risico’ of ‘CPO zonder zorgen’. De keuzevrijheid van de bewoner wordt er vast mee gediend, maar met écht Collectief Particulier Opdrachtgeverschap heeft het weinig te maken.

Bij échte CPO ben je namelijk samen met je buren zelf de projectontwikkelaar. Jullie richten een CPO-vereniging op en zijn zelf de opdrachtgever voor de architect én de aannemer. Je stapelt zelf misschien geen stenen, maar je houdt wel de volledige regie en maximale zeggenschap over het ontwerp, de materialen en het kiezen van samenwerkingspartners.

Rust in het proces met professionele begeleiding

Samen een woning bouwen vraagt om overzicht, duidelijke afspraken en professionele begeleiding die met je meedenkt. Het ontwikkelproces kent onzekerheden en vraagt nogal wat kennis en vaardigheden. Omdat bijna niemand over alle benodigde expertise beschikt, is onafhankelijke procesbegeleiding onmisbaar.

Als CPO-begeleider biedt REZIN consulting de ervaren steunpilaar die ervoor zorgt dat jullie als burgers de kennis en kunde hebben om als projectontwikkelaar op te treden. Wij bewaken het proces in tijd en geld en zorgen dat bouwkundige, financiële en juridische keuzes soepel en gezamenlijk worden gemaakt.

Gezamenlijke lusten én lasten managen

Bij CPO draag je gezamenlijk de lusten, maar óók de lasten. Denk hierbij aan de voorfinanciering van het plan, eventuele prijsstijgingen of het risico dat er tussentijds deelnemers afhaken. Dat er risico’s zijn, betekent niet dat je ze niet kunt managen.

Dankzij onze specifieke kennis en ervaring in risicodragende projectontwikkeling kunnen wij de risico’s.

Het CPO-traject: In 6 heldere stappen naar jouw nieuwe thuis

Ons proces is overzichtelijk en doelgericht. In dit stappenplan zie je hoe we samen stap voor stap toewerken naar het eindresultaat.

1. Locatie op het oog
   Zodra de gemeente groen licht geeft, begint het pas echt. Om dit bouwavontuur soepel te laten verlopen, is een ervaren CPO-begeleider onmisbaar. Tijdens een kennismaking stellen we ons voor, nemen we de hele route met jullie door en leggen we uitgebreid uit wat er allemaal bij komt kijken.
   
   Is er een wederzijdse klik? Dan kunnen we samen het traject aftrappen!
2. Oprichten van de CPO-vereniging
   Jullie richten nu een officiële CPO-vereniging op. Dit doen jullie uiteraard met onze ondersteuning. Vanaf dat moment nemen jullie als collectief de regie. De vereniging fungeert als opdrachtgever, gaat contracten aan en betaalt de facturen. Wij begeleiden dit proces intensief, brengen structuur aan, bewaken de voortgang en ondersteunen actief bij het werven van aanvullende deelnemers.
3. Keuze van de architect
   Bij samen bouwen hoort een ontwerp waar iedereen zich thuis voelt. Wij helpen jullie bij het opzetten van een selectieprocedure om de architect te vinden die perfect bij de visie van de groep past. Is de match gemaakt? Dan kan het tekenen beginnen!
4. Van idee tot droomontwerp
   Jullie woonwensen en het beschikbare budget vormen de basis voor het ontwerp. De architect schetst eerst het verkavelingsplan (als dat er nog niet is) en werkt vervolgens stap voor stap de plannen verder uit. Van de allereerste krabbel op papier via het voorlopig en definitief ontwerp naar de technische details: jullie zien de woningen echt tot leven komen. Zodra de plannen perfect zijn, dienen we de aanvraag voor de omgevingsvergunning in bij de gemeente.
5. Prijsvorming
   Terwijl de gemeente de vergunning beoordeelt, dagen we geselecteerde aannemers uit om een scherpe prijs neer te leggen voor het totale project. Hierdoor ontstaat er snel financiële duidelijkheid. De specifieke kennis en ervaring van REZIN consulting worden hierbij optimaal benut om een gunstige prijs uit te onderhandelen en tot een optimale prijs-kwaliteitverhouding te komen. De definitieve afspraken leggen we vast in een officiële koop-aannemingsovereenkomst die door iedere bewoner persoonlijk met de aannemer wordt gesloten.
6. De bouw en de sleuteloverdracht
   Zodra de vergunning binnen is en de laatste details zijn afgevinkt, start de bouw. Eindelijk gaat de schop de grond in! Omdat we kosten, planning en kwaliteit vooraf goed en duidelijk hebben vastgelegd, bouwen jullie zonder stress of verrassingen achteraf. Als jullie vaste procesbegeleider blijven we natuurlijk ook in deze fase intensief betrokken tot en met de feestelijke oplevering. Het resultaat? Een prachtig, uniek en hoogwaardig thuis dat exact aansluit op jullie persoonlijke woonwensen!

Wil jij ook bouwen in eigen beheer?

Wil jij graag samen met je toekomstige buren tegen kostprijs een prachtig woningbouwproject realiseren met volledige vrijheid over het ontwerp? Dan is CPO echt iets voor jou.